Na famosa Praia de Pitangueiras, a praia de mais fácil acesso do Guarujá, está o Modern & Living, em uma das regiões mais bem valorizadas do litoral paulista.

Além de ser uma linda praia, fica próxima do melhor comércio da cidade, com todas as comodidades dos grandes centros à mão. Estão ali, bem pertinho, bons restaurantes, padarias, um excelente shopping center e, especialmente, muitas opções de lazer e de esportes ao ar livre.

É a praia mais urbana de Guarujá a mais central de todas, onde se concentram o maior número de construções, como prédios luxosos, hotéis famosos, shoppings e uma grande variedades de bares e restaurantes.

No verão, devido a sua localização é a praia que atrai o maior número de turista de toda região.

Em seu calçadão existem diversas pitangueiras, daí a origem de seu nome, há também uma boa área onde as crianças podem brincar, andar de bicicleta ou mesmo curtir o belo visual da praia.